🔥 Отличная квартира и для отдыха и для сдачи в аренду‼️

Устраивайтесь поудобнее, ведь сегодняшний вариант вам точно понравится: уютная квартира в самом центре Аланьи, всего в 250м от пляжа, с разрешением на краткосрочную арену, при этом стоимость её…

…Вас приятно удивит. Но немного о локации: недвижимость в центре города - это про удобство, богатую инфраструктуру, парки и детские площадки, ресторанчики, супермаркеты а 250м до пляжа Кейкубат точно порадует любителей принимать солнечные ванны и пляжного отдыха.

Жилой комплекс 2022 года постройки представлен одним 6-этажным блоком на закрытой территории. Из инфраструктуры в этой резиденции имеется 👉

✅ открытый бассейн
✅ бар у бассейна
✅ детский бассейн
✅ сауна
✅ кафе
✅ тренажерный зал
✅ сад с беседкой
✅ видеокамеры

На продажу предложена студия планировкой 0+1 общей площадью 38м2, которая располагается на 1 высоком этаже.

Пространство в этой квартире весьма функционально организовано: имеется зона прихожей, ванная комната, в гостиной установлен диван и имеется кухня американского типа, а так же балкон.

За ваше комфортное пребывание переживать не стоит, ведь студия уже наполнена мебелью и техникой, предметами декора и текстилем - максимум удобства.

Важно отметить, что данные апартаменты подходят для сдачи в аренду, как на долгосрок, так и красткосрок, что делает приобретение этой квартиры инвестиционно привлекательным: в свободное время от ваших отпусков вы можете получать пассивный доход от аренды.

💶 Стоимость данной студии на сегодняшний день составляет €73.000

Если вы желаете стать собственником уютной квартиры в шаговой удаленности от моря, в отличной локации, в окружении всех городских благ, без дополнительных вложений в её обустройство - мы нашли отличный вариант.

Если Вас заинтересовало это предложение - есть несколько вариантов:

1. Посмотреть больше фото и информации на нашем сайте под ID 9792

2. Связаться с нашими менеджерами любым удобным для Вас способом➡️

💬💬+90(549)557 7 557
📷 instagram
💙VKontakte
💬 facebook
💬Telegram

🇹🇷 Antalya–Alanya–Gazipaşa: официальное заявление губернаторства!

Губернаторство Антальи (Antalya Valiliği) опубликовало официальный пресс-релиз, а также фото и видео с места работ по строительству новой автомагистрали, которая соединит Анталию, Аланью и Газипашу. Это один из крупнейших инфраструктурных проектов региона.

✔️Что известно прямо сейчас?
Строительство идет ускоренными темпами, одновременно в нескольких точках. В проект включено продление трассы до Газипаши, а не только до Аланьи. Уже возводятся тоннели, виадуки, мосты, часть полотна дороги сформирована. Работы идут строго по графику.

✔️Когда откроют дорогу?
Согласно заявлению, проект планируют завершить в течение трёх лет — то есть ориентировочно до конца 2028 года.

✔️Что изменится для региона?
Время в пути между Анталией и Аланьей сократится в разы.
Появится новая безопасная и комфортная трасса взамен перегруженной прибрежной D400. Усилится транспортная доступность аэропортов ANT и GZP.

✔️Повысится ценность прилегающих районов — крупные дороги всегда создают рост стоимости недвижимости на 15–30% в горизонте нескольких лет.
Туристический поток станет быстрее и удобнее.

✔️Губернаторство Анталии подчёркивает, что проект является:
• приоритетным для государства,
• критически важным для экономики региона,
• и будет завершён «в срок, определённый планом».

‼️🔶🔶🔶🔶‼️

Просторная квартира для получения ВНЖ по очень приятной стоимости: €69.999 🤩

Готовы познакомиться?

Всего в 14 км от центра Аланьи есть динамично развивающийся район Паяллар: тихое и уютное место с потрясающими пляжами с пологим входом в море, с благоустроенной набережной, весьма насыщенной городской инфраструктурой - перспективное место для инвестиций и жизни у моря.

В 2.5км от побережья Средиземного моря расположился жилой комплекс 2024 года постройки, который представлен одним жилым блоком с минимальной инфраструктурой: открытый бассейн с детской зоной, парковка, лифт, депо, домофон и видеонаблюдение.

На продажу предложены апартаменты планировкой 1+1 общей площадью 59м2, которые располагаются на 1 высоком этаже, ориентированы на северо-западную сторону.

На данной площади разместилась просторная гостиная с кухней открытого типа, спальня, ванная комната, полноценная прихожая и балкон.

Апартаменты уже полностью укомплектованы всем необходимым для вашего комфортного проживания: мебелью и техникой, вам останется наполнить это пространство домашним теплом и уютом, а так же текстилем и предметами декора.

Важно отметить, что в квартире уже выполнены все необходимые выводы для установки газового котла на балконе, а так же выполнена разводка для монтажа радиаторов отопления.

💶 Стоимость этого предложения составляет, как анонсировали ранее, 69.999€, а приобретение апартаментов дает вам право претендовать на получение ВНЖ👍

Согласитесь, отличный вариант в хорошей локации для постоянного проживания в солнечной Аланье, а вот ,пусть и небольшой, вид на море с балкона - более чем приятное дополнение.

Желаете узнать подробности? Свяжитесь с нами любым удобным способом:➡️

💬💬+90(549)557 7 557
📷 instagram
💙VKontakte
💬 facebook
💬Telegram

🤔 Изменения на балконе: что действительно разрешено, а что считается нарушением закона?

Экспертный разбор действующих правил в Турции для вас.

Сегодня всё больше жителей Турции хотят закрыть балкон стеклом, PVC или раздвижными системами — ради тепла, тишины и дополнительного пространства.

‼️Но важно понимать: по закону это не «ремонт внутри квартиры», а изменение внешнего фасада здания, а значит — объект строгого регулирования.

Ниже — актуальные юридические нормы, которые должен знать каждый собственник.

🔹 1. Закрытие балкона без разрешения = незаконная постройка
Согласно действующему законодательству и решениям Верховного суда (Yargıtay): любая конструкция, установленная на балконе без согласования, считается «kaçak yapı» — самовольным строительством.
Это касается всех типов материалов:
PVC, стекло, алюминий, раздвижные системы, тенты — всё относится к стационарным элементам фасада.

🔹 2. Муниципалитет имеет право потребовать вернуть всё в исходный вид. Если муниципалитет зафиксирует нарушение, собственнику направляется уведомление.
После этого:
✔ конструкцию могут обязать демонтировать за счёт владельца,
✔ а при игнорировании — вынести административный штраф.

🔹 3. Балкон = «общая часть» здания. По Закону о правах собственников (Kat Mülkiyeti Kanunu), балкон относится к внешнему виду здания и считается ortak alan — общим имуществом.
Это значит:
❗ Балкон — не только твоё личное пространство.
❗ Любое изменение влияет на внешний вид всего дома.

🔹 4. Требуется 80% согласия собственников. Любая модификация фасада требует 80% одобрения всех владельцев помещений в здании.
Без этого разрешения установка конструкции — незаконна, даже если «все соседи не против».

🔹 5. Материал значения не имеет. Верховный суд прямо указал: «Система не теряет статус стационарной конструкции вне зависимости от используемого материала».

То есть неважно:
• стекло,
• пластик,
• алюминий,
• раздвижная система,
• панорамное остекление.

Юридический статус одинаковый.

🔹 6. Что рекомендуется перед тем, как закрыть балкон?

✔ Получить письменное разрешение от управления комплекса/сайта.
✔ Уточнить требования муниципалитета района.
✔ Получить согласие 80% собственников (письменно).
✔ Хранить все документы и фото до/после.
✔ Использовать лицензированные компании.

Это защитит от штрафов, жалоб соседей и требований демонтировать конструкцию.

✅ Вывод: закрыть балкон можно, но только законным способом

Если „сначала сделать, а потом разберёмся“ — риски высоки:
• штраф
• обязательный демонтаж
• расходы за свой счёт
• юридические споры с соседями
• снижение стоимости объекта при продаже